Konsept Vera AVM 3,75 Milyar Liraya Satıldı

Elazığ‘da yer alan Konsept Vera Projesi kapsamındaki AVM, 3 milyar 750 milyon lira + KDV bedelle S.S Ortak Yatırım Gayrimenkul İşletme Kooperatifi’ne vadeli olarak satıldı.

Vera Konsept Gayrimenkul tarafından yapılan açıklama, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirildi. Bugünkü döviz kuru ile satış fiyatı 112 milyon dolara tekabül ediyor. Projenin tamamlanma oranı ise en son %88 olarak açıklanmıştı. Açıklamanın KAP’a gönderildiği gün itibariyle, şirketin piyasa değeri 3 milyar 132 milyon lira olarak kaydedilmişti. Bu durum, şirketin değerinin üzerinde bir satış gerçekleştirdiğini gösteriyor. Ayrıca, şirket 2024’ün ilk üç ayında 28,3 milyon lira zarar açıkladı. Vera Konsept 2018 yılında Türkiye genelinde yaşam ve ticari alan projeleri gerçekleştirmek amacıyla kurulmuş bir şirket. 2023 yılında Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüşüm izni alan şirket, faaliyetlerine Vera Konsept Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak devam ediyor. AVM’nin toplam kiralanabilir alanı 13 bin 783 metrekare olarak belirtilirken, satış fiyatı ise metrekare başına 8125 dolar olarak hesaplandı. İnşaatın tamamlanma oranı ise 29 Aralık 2023 tarihinde %75 olarak belirtilirken, 28 Mayıs 2024 tarihinde bu oran %88 olarak güncellendi. Şirketin büyük hissedarlarından Emre Fırat, 2015 yılında kendi şirketini kurarak çeşitli devlet ihalelerini kazandı. Ortaklık yapısında ise Rota Portföy’ün %5,31’lik hissesi ve diğer %21,26’lık hisse yer alıyor. Elazığ‘da inşa edilmekte olan Konsept Vera Projesi kapsamındaki 84 dükkân nitelikli gayrimenkul için yapılan değerleme çalışmaları sonuçlandı. Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan rapora göre, gayrimenkullerin toplam piyasa değeri 2,82 milyar TL olarak belirlendi. KDV dâhil edildiğinde bu değer 3,39 milyar TL‘ye ulaşıyor. Değerleme konusu taşınmazlar, Sürsürü Mahallesi‘nde yer almakta olup, proje kapsamında D Blok içerisinde bulunuyor. Projenin bulunduğu alan, Konut+Ticaret imar planına sahip ve 36,50 metre yükseklik izni bulunuyor. Proje, 14 bin 43 metrekare yüzölçümüne sahip bir arsada yer almakta ve toplam inşaat alanı 62 bin 807 metrekare olarak hesaplanmış durumda. Değerleme raporunda, projede herhangi bir kısıtlılık veya hukuki engel bulunmadığı belirtilmiş ve inşaatın büyük ölçüde tamamlanmış olduğu ifade edilmiştir. Değerleme çalışmaları SPK mevzuatı kapsamında gerçekleştirilmiş olup, piyasa koşullarına göre güncellenen bir değer tespiti yapılmıştır.